Hàn Giang (VNTB) Một vụ án dân sự tranh chấp tài sản là căn nhà số 77 Lê Đình Lý (quận Thanh Khê, thành phố thành phố Đà Nẵng) giữa những người được coi là bên bán kéo dài đến 10 năm, qua nhiều lần xét xử mà vẫn chưa kết thúc khiến người mua nhà hợp pháp bị hao tổn tinh thần, tiền bạc, ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống và việc làm…
 |
| Căn nhà số 77 Lê Đình Lý treo băng rôn kêu oan và kêu cứu. Ảnh: facebook Minh Nguyên |
Gần 10 năm vẫn chưa kết thúc vụ án dân sự
Việt Nam Thời Báo (VNTB) biết đến vụ án là do mấy ngày gần đây, theo dõi từ cộng đồng sinh hoạt mạng Facebook thì được biết căn nhà số 77 Lê Đình Lý có treo những tấm băng rôn với nội dung kêu oan và kêu cứu đến các cấp lãnh đạo Nhà nước Việt Nam thu hút sự quan tâm của dư luận. VNTB đến hiện trường vụ việc để tìm hiểu thì được biết, căn nhà số 77 Lê Đình Lý hiện đang dính vào vụ án dân sự kéo dài đến 10 năm, với nhiều phiên xử liên quan đến việc tranh chấp tải sản nhà và đất chỉ một bên bán. Chủ nhân hiện tại của căn nhà này là ông Trương Văn Chiến (sinh năm 1959) tuy là người mua nhà hợp pháp nhưng bị cuốn vào vụ án dẫn đến việc bị hao tổn tinh thần, tài sản, ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống và việc làm.
“Vụ này oan lắm! Oan lắm! Nó làm mình thở không được.”- Lời ông Chiến chia sẻ với VNTB.
Nguyên đơn của vụ án là bà Trần Thị Bích Ngọc (Việt kiều Mỹ); bị đơn là bà Nguyễn Thị Phú Mỹ, ông Phạm Thành Trung (chồng bà Mỹ), ông Trương Văn Chiến.
Căn cứ vào các biên bản của Tòa án các cấp thì VNTB được biết, căn nhà số 77 Lê Đình Lý có diện tích đất là 72m2 có nguồn gốc là của ông Lê Hiệp Đồng và bà Nguyễn Thị Mai. Ngày 26/06/2003, ông Đồng, bà Mai chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích đất nêu trên cho anh Phạm Thành Trung và chị Nguyễn Thị Phú Mỹ. Ngày 04/03/2004 anh Trung là thủ tục chuyển quyền sử dụng đất sang cho chị Mỹ đứng tên. Ngày 25/08/2005, chị Mỹ được Ủy ban quận Thanh Khê cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Ngày 10/09/2007, vợ chồng chị Mỹ, anh Trung lập “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất” tại số 77 Lê Đình Lý cho ông Nguyễn Hữu Đấu, Nguyễn Hữu Vành và ông Trương Văn Chiến trị giá 2,9 tỷ đồng (tương đương 230 lượng vàng). Ngày 02/11/2007, chị Mỹ, anh Trung và ông Chiến, ông Đấu, ông Vành tiếp tục lập “Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền đất” có nội dung sửa đổi bên nhận chuyển nhượng đất là ông Chiến. Ngày 09/11/2007, ông Chiến đã đăng ký sang tên quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở 77 Lê Đình Lý.
Bà Trần Thị Bích Ngọc vốn là Việt kiều Mỹ khởi kiện cho rằng nhà đất tại số 77 Lê Đình lý là tài sản chung của bà và chị Mỹ, yêu cầu Tòa án xác định hợp đồng chuyển nhượng nhà đất 77 Lê Đình Lý giữa chị Mỹ và ông Chiến là vô hiệu. Bà Ngọc xuất trình “Gíấy thỏa thuận công nợ” ngày 15/06/2005 (tức là trước thời điểm chuyển nhượng cho ông Chiến) giữa bà Ngọc và chị Mỹ có nội dung:
“-Chị Nguyễn Thị Phú Mỹ là người mua miếng đất 77 Lê Đình Lý với số tiền 1,1 tỷ đồng, trong đó chị Mỹ đã bỏ vốn là 750 triệu đồng, số tiền còn lại mượn của bà Trần Thị Bích Ngọc là 350 triệu đồng.
-Sau khi thỏa thuận bà Ngọc đã hợp tác xây căn nhà trên miếng đất của chị Mỹ với số tiền là 1,450 tỷ đồng. Vậy hiện nay chị Mỹ thiếu bà Ngọc số tiền 1,8 tỷ đồng.
-Nhưng hiện nay căn nhà 77 Lê Đình Lý mượn cầm tại ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Chi nhánh Chợ Cồn theo hợp đồng số:
81-17-4040-03-01-2004; 500.000.000đ
81-26-0510-30-3-2005; 200.000.000đ
81-26-5003-13-01-2005; 300.000.000đ
Với tổng số tiền là 01 tỷ đồng. Số tiền này đã cho bà Trần Thị Bích Ngọc mượn.
Bắt đầu kể từ ngày làm giấy này, chị Mỹ chỉ được quyền treo bảng bán nhà 77 Lê Đình Lý, sau khi Công ty TNHH Dũng Ngọc được cơ quan có thẩm quyền chấp nhận…”
Căn cứ vào “Gíấy thỏa thuận công nợ”, bà Ngọc cho rằng chị Mỹ “chỉ được treo bảng bán nhà” chứ không phải là được “bán nhà”. Vì lẽ này nhà đất tại số 77 Lê Đình lý là tài sản chung của bà Ngọc và chị Mỹ, yêu cầu Tòa án xác định hợp đồng chuyển nhượng nhà đất 77 Lê Đình Lý giữa chị Mỹ và ông Chiến là vô hiệu.
Ngày 25/02/2014, Tòa án nhân dân tối cao ra Kháng nghị Giám đốc thẩm số; 45/2014/KM-DS về vụ với quyết định; Đề nghị Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao xét xử giám đốc thẩm hủy Quyết định giám đốc thẩm số 224/DS-GĐT ngày 25/03/2011 của Tòa án dân sự Toà án nhân dân tối cao, hủy Bản án dân sự phúc thẩm số 56/2009/DS-PT ngày 04/09/2009 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng, hủy Quyết định giám đốc thẩm số 215/2009/DS-GĐT ngày 27/05/2009 của Tòa án dân sự Tòa án nhân dân tối cao, hủy bản án dân sự phúc thẩm số 46/2008/DS-PT ngày 15/09/2008 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng và hủy bản án dân sự sơ thẩm số 150/2008/DS-ST ngày 05/06/2008 cuả Tòa án nhân dân quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật. Tạm đình chỉ thi hành Quyết định giám đốc thẩm nêu trên cho đến khi có Quyết định giám đốc thẩm của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.
 |
| Ông Trương Văn Chiến chủ nhân căn nhà 77 Lê Đình Lý. Ảnh: Facebook Trương Văn Chiến |
Cũng trong Kháng nghị Giám đốc thẩm số; 45/2014/KM-DS của Tòa án nhân dân tối cao có nêu: “về pháp lý nhà đất tại 77 Lê Đình Lý, thành phố Đà Nẵng thuộc quyền sở hữu, sử dụng của chị Mỹ. Hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất nêu trên giữa chị Mỹ với ông Chiến được thực hiện đúng pháp luật. Ông Chiến là người mua nhà đất ngay tình vì khi mua nhà đất trên ông Chiến không biết và không buộc phải biết nhà đất có phần tài sản của bà Ngọc. Thực tế bà Ngọc cũng đã ký giấy thỏa thuận cho chị Mỹ bán nhà đất 77 Lê Đình Lý để trả nợ Ngân hàng; đồng thời chốt lại số tiền mà chị Mỹ phải trả cho bà Ngọc. Hơn nữa, tại “Gíấy thỏa thuận công nợ” ngày 15/06/2005 giữa chị Mỹ và bà Ngọc không có điều khoản nào xác định nhà đất 77 Lê Đình Lý là sở hữu chung của chị Mỹ và bà Ngọc, hoặc chị Mỹ chỉ đứng tên chủ sở hữu hộ bà Ngọc.
Ngày 10/07/2014, Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ra Quyết định giám đốc thẩm số 30/2014/DS-GĐT có nội dung:
“Hủy Quyết định giám đốc thẩm số 224/DS-GĐT ngày 25/03/2011 của Tòa dân sự Toà án nhân dân tối cao, hủy Bản án dân sự phúc thẩm số 56/2009/DS-PT ngày 04/09/2009 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng, hủy Quyết định giám đốc thẩm số 215/2009/DS-GĐT ngày 27/05/2009 của Tòa án dân sự Tòa án nhân dân tối cao, hủy bản án dân sự phúc thẩm số 46/2008/DS-PT ngày 15/09/2008 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng và hủy bản án dân sự sơ thẩm số 150/2008/DS-ST ngày 05/06/2008 cuả Tòa án nhân dân quận Thanh Khê…
Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.”
Vậy là vụ án phải trở lại xét xử từ đầu, theo ông Chiến chia sẻ với VNTB, đã có sự đùn đẩy giữa Tòa án nhân dân quận Thanh Khe và Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng. Ông Chiến là người mua nhà hợp pháp nhưng lại mệt mỏi khi bị cuốn vào sự tranh chấp giữa những người bán là bà Ngọc và chị Mỹ, cũng cần phải nói thêm giữa chị Mỹ và bà Ngọc có quan hệ mẹ-con.
“Tôi là người mua nhà đúng pháp luật, hơn nữa tôi mua nhà đâu có biết mẹ con người ta cãi nhau đâu, tôi mua qua ngân hàng, ngân hàng thấy mình có tiền đóng lãi thì bán cho tôi. Tôi mua thông qua ngân hàng, ngân hàng rút sổ rồi tôi đem đi công chứng có thấy tranh chấp gì đâu.”- Ông Chiến nói.
Tính đến thời điểm hiện tại, vụ án kéo dài đã 10 năm, cũng gần 10 lần xét xử và tạm hoãn lẫn Giám đốc thẩm. Gia đình ông Chiến không thể làm ăn gì được, phải lặn lội đi tìm công bằng cho mình từ địa phương ra tận Trung ương (Hà Nội) khiến hao tổn tinh thần, thiệt hại tiền bạc và ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống gia đình. Gia đình ông Chiến bức xúc đã dùng đến hành động treo băng rôn kêu oan và kêu cứu trước nhà, đánh động dư luận.
“Thiệt hại tôi nói như thế này: khi căn nhà đang ở vụ kiện thì căn nhà nằm ở trong ngân hàng, tôi vay 2,4 tỷ đồng, mua 2,9tỷ đồng cộng thêm giấy thành 3 tỷ. Tôi là người kinh doanh đất đai, ngoài căn nhà 77 Lê Đình Lý hiện tại thì trước đây tôi có 2 căn nhà riêng. Tôi kinh doanh mua đi bán lại nhưng mà do tranh chấp nên bán không được. Trong thời gian dính vào vụ kiện tụng lãi suất ngân hàng năm đầu tôi đóng bình thường, mỗi tháng đóng khoảng 45 triệu đồng tiền lãi. Thời điểm này lãi suất chưa lên nhưng đến ngày tôi bị lãi suất tăng lên do lãi quá hạng nên phải đóng khảng gần 80 triệu đồng tiền lãi, kéo dài vậy đó.”
“Sau này tôi mất 02 căn nhà vì vay nợ ngân hàng, tất cả mọi hoạt động kinh doanh đều bị tê liệt, càng ngày lãi càng cao từ khoảng 6-7% giờ lên khoảng 10%/tháng. Một tháng bây giờ tôi trả lãi khoảng hơn 100 triệu đồng”
Thông qua VNTB, ông Trương Văn Chiến mong muốn vụ án phải được xử lại, xử cho đúng pháp luật và nhanh. Đồng thời ông Chiến còn gửi lời yêu cầu Thanh tra ngành tòa án cùng Hội đồng nhân dân tham gia vụ án./.