VNTB – Đấu giá đất ở Thủ Thiêm: tin ai bây giờ?
Cửu Long
(VNTB) – Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi: kết quả đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm là minh bạch.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc: kết quả đấu giá 2,4 tỉ đồng/1m2 đất tại Thủ Thiêm là xưa nay chưa từng có và không phải là giá thực.
Trao đổi với báo chí bên hành lang Quốc hội về việc đấu giá đất tại Thủ Thiêm lên tới 2,4 tỉ đồng/1m2, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc nhận định, “là không phù hợp, giá không thực”. Bởi theo Bộ trưởng Bộ Tài chính, so sánh cũng tại TP.HCM, đường Nguyễn Huệ – vốn là trái tim của TP.HCM – có giá trung bình 1,5 tỉ đồng/m2.
“Cần xem các nhà đầu tư có thực hiện đúng theo cam kết trúng giá hay không, hay bỏ cọc. Bộ Tài chính chỉ kiểm tra những doanh nghiệp này trên thị trường chứng khoán, còn quản lý nhà nước về đất đai là Bộ Tài nguyên Môi trường, kể cả vấn đề giá đất. Nhưng chưa thể công khai được”, ông Phớc cho hay.
Liên quan đến câu chuyện đấu giá đất tại Thủ Thiêm, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cũng đánh giá 1m2 đất mà 2,4 tỉ đồng thì “chưa bao giờ có chuyện này”. Chính vì thế ông Huệ cho biết Quốc hội, Chính phủ đang giao các cơ quan nghiên cứu động thái này xem có bất thường hay không.
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi nói rằng khi thực hiện đấu giá 4 lô đất, UBND TP.HCM xin chủ trương và được Ban thường vụ Thành ủy cho phép. Công tác chuẩn bị đấu giá cũng được UBND TP.HCM chuẩn bị kỹ lưỡng, chặt chẽ.
Theo ông Mãi, kết quả đấu giá vượt xa dự đoán ban đầu của UBND TP.HCM. “Nghĩ rằng đặt ra giá khởi điểm như thế thì kết quả tăng khoảng 2 lần thôi nhưng thực tế các lô tăng gấp nhiều lần. Lô 1 tăng 6,6 lần, lô 2 tăng 4 lần, lô 3 hơn 7 lần và lô 4 hơn 10 lần”, ông Mãi thông tin.
Nguồn tin không chính thức cho biết, ngày 2-1-2022, UBND TP.HCM đã ra quyết định phê duyệt kết quả bán đấu giá liên quan đến phiên đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm ở hôm 10-12-2021. Hiện 4 công ty trúng đấu giá đang chờ văn bản thông báo thuế của cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan nhằm hoàn tất thủ tục mua bán theo đấu giá.
Theo quy định, trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND TP.HCM, cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người đã trúng đấu giá.
Trong thời hạn 30 ngày (đợt 1) kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế, người trúng đấu giá phải thanh toán (hình thức chuyển khoản) 50% số tiền mua tài sản cho ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế. Trong thời hạn 60 ngày tiếp theo (đợt 2), người trúng đấu giá thanh toán đủ số tiền còn lại. Trường hợp quá thời hạn thanh toán các đợt 1, đợt 2, người trúng đấu giá chậm thanh toán tiền mua tài sản thì phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật về quản lý thuế.
Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán. Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM (Sở Tư pháp TP.HCM) sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP.HCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền đặt trước là 20% so với giá khởi điểm. Tiền đặt trước này sẽ nộp vào ngân sách nhà nước.
Như vậy, trong trường hợp việc mua bán tài sản sau đấu giá diễn ra đúng theo hợp đồng, thuận lợi, ngân sách TP.HCM sẽ thu về số tiền 37.346 tỉ đồng mua 4 lô đất từ các công ty trong khoảng 100 ngày sau ngày đấu giá.