Hồng Dân
(VNTB) – Quy hoạch ở Thới Thuận A, nhưng lại thu hồi luôn đất của người dân Thới Thuận B để giao cho chủ đầu tư.
Một kịch bản được ‘ủ mưu’?
Mặc dù là đất cặp lề lộ đường tỉnh 922 thuộc ấp Thới Thuận B, thị trấn Thới Lai, huyện Thới Lai, Cần Thơ sử dụng từ trước 1995, nhưng chỉ có 2 trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), 11 trường hợp được xét đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ của Hội đồng đăng ký đất đai thuộc UBND huyện Thới Lai. Từ đó họ được bồi thường với giá 6 triệu đồng/m2 và tái định cư theo quy định. Số hộ dân còn lại chỉ được bồi thường mức giá 40% của loại đất ở đô thị là 2,4 triệu đồng/m2, không được tái định cư…
Một điều khó hiểu nữa là tại các phiếu trích lục hồ sơ địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thới Lai trả lời hàng chục hộ dân nơi đây là không tìm thấy tên. Tuy nhiên, trong một bảng tổng hợp khác cũng do đơn vị này ban hành lại xác nhận có đất ở đô thị (!).
UBND huyện Thới Lai cho rằng, 49 trường hợp còn lại không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ là do không có tên trong sơ đồ địa chính, sổ mục kê, do đó không được bồi thường về đất. Sau đó, đơn vị này đã có quyết định cưỡng chế đối với các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
Ông Liêu Dương, nguyên Phó ban nhân dân ấp Thới Thuận, nay là ấp Thới Thuận B – một trong những hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án cho rằng, thời điểm năm 1990 có rất nhiều hộ dân “bỗng nhiên” được Nhà nước cấp sổ đỏ tại khu vực này. Được một thời sau xã xuống “mượn” lại sổ đỏ để kiểm tra thông tin, rồi thu hồi luôn. Nhiều hộ chấp nhận nên nộp lại, còn hai trường hợp giữ lại không nộp.
Cho rằng quyền lợi chưa được giải quyết thỏa đáng, nhiều người dân đã làm đơn khiếu nại đến UBND huyện Thới Lai và UBND thành phố Cần Thơ. Cơ quan chức năng cho rằng những yêu cầu của người dân là không có cơ sở nên lần lượt bác đơn.
Sự việc được nhiều cơ quan báo, đài phản ánh, UBND thành phố Cần Thơ đã chỉ đạo cơ quan chức năng vào cuộc rà soát lại. Qua đó phát hiện việc thu hồi đất của UBND huyện Thới Lai là chưa đúng quy trình.
Liên quan đến vấn đề này, lãnh đạo UBND huyện Thới Lai cho biết sẽ triển khai lại quy trình thu hồi đất và áp giá bồi thường mới cho người dân. Lý do là huyện nghĩ đó là đất công nên không ra quyết định thu hồi đất. Chính vì vậy kết quả giải quyết khiếu nại không đúng, nên UBND thành phố Cần Thơ hủy quyết định giải quyết khiếu nại của UBND huyện.
Người dân nói gì?
Ông Nguyễn Hoàng Trung Kiên kể trước năm 1995, cả 8 chị em trong gia đình được cha là ông Nguyễn Hoàng Việt chia đất cất nhà, làm nơi mưu sinh. Tuy nhiên, vào ngày 5-12-2017, UBND huyện Thới Lai ban hành quyết định số 5354 về việc thu hồi hơn 3.000 m2 đất lúa và gần 300 m2 đất ở đô thị. Diện tích đất này được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ công nhận và lưu trữ theo bản đồ 302 và bản đồ 299.
“Kể từ năm 1991, cha tôi và sau đó lần lượt là các anh chị em đã rất nhiều lần đi xin cấp sổ đỏ cho số đất quản lý nhưng không được, dù đủ điều kiện. Cụ thể là sổ kê khai diện tích và thu nộp thuế sử dụng đất. Việc này đối với chúng tôi là điều bất cập, hết sức bất công”, ông Kiên bức xúc.
Sở dĩ có thể gọi đây là một phiên bản Thủ Thiêm tại Cần Thơ vì những hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu đô thị mới Thới Lai, cho rằng thông báo kết luận thanh tra hôm 9-10-2020 chỉ nêu ra vấn đề “sai sót do thủ tục hành chính chưa chặt chẽ” là thiếu thuyết phục và mang tính hợp thức hóa.
Lý do nhiều hộ dân chưa chịu bàn giao mặt bằng là do nhiều bất cập trong chính sách đền bù, giải tỏa.
Cụ thể, vào tháng 7-2016, theo quyết định chủ trương đầu tư số 2231/QĐ-UBND thì dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai, địa điểm thực hiện dự án được phê duyệt là tại ấp Thới Thuận A. Tuy nhiên, vào tháng 12-2017, UBND huyện Thới Lai ban hành các quyết định để thu hồi đất của người dân tại ấp Thới Thuận B.
Mãi đến tháng 2-2018, UBND TP Cần Thơ mới có quyết định địa điểm thực hiện dự án từ ấp Thới Thuận A thành ấp Thới Thuận B, với diện tích đất sử dụng khoảng 9,8ha, tăng 0,65ha so với quyết định ban đầu.
Người dân cho rằng, UBND huyện Thới Lai ban hành quyết định thu hồi đất ở một vị trí mà không có trong quy hoạch được phê duyệt là hoàn toàn trái với quy định pháp luật, gây hậu quả cho các cá nhân bị thu hồi đất trái luật.
Các hộ dân có đất liên quan đến dự án trên yêu cầu UBND huyện Thới Lai hủy bỏ quyết định thu hồi đất sai quy định. Ra quyết định thu hồi mới cho phù hợp và áp dụng chính sách mới cho toàn bộ diện tích đất đã thu hồi. Đồng thời, chịu trách nhiệm bồi thường tổn thất và thu nhập cho người dân do quyết định ban hành sai quy định gây ra.
Có dấu hiệu tham nhũng chính sách đất đai
Một trong những bất cập khác tại dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai khiến người dân bức xúc là có 59 hộ dân có đất cặp tỉnh lộ 922 được sử dụng từ trước 1995, bị thu hồi đất liên quan đến dự án nêu trên. Trong số 59 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án thì chỉ có 2 trường hợp được cấp GCNQSDĐ và 11 trường hợp khác được xét đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ của Hội đồng đăng ký đất đai – UBND huyện Thới Lai nên được bồi thường với giá 6.000.000đ/m2 và chính sách tái định cư theo quy định.
Số hộ dân còn lại, Hội đồng bồi thường huyện Thới Lai chỉ bồi thường với mức giá 40% của loại đất ở đô thị năm 2016 (nghĩa là 6.000.000đ * 40% = 2.400.000đ/m2) và không được cấp tài định cư với lý do là đất không đủ điều kiện (!?).
Các hộ dân nêu thắc mắc, tại sao cùng một loại đất, nhưng chỉ có 13 hộ “đủ điều kiện”, trong khi đó bản thân cũng đã ở định cư cũng như kinh doanh, sản xuất từ trước năm 1995 đến nay, và nhiều lần yêu cầu ngành chức năng cấp GCNQSDĐ trước thời điểm công bố quy hoạch rất lâu, nhưng đều bị từ chối…